AJUNTAMENT DE BADIA DEL VALLÈS

A més, l'Ajuntament considera que la pròrroga de la declaració no hauria de ser automàtica, sinó que hauria d'estar justificada a partir de les circumstàncies actuals del municipi. La normativa estableix que cal tenir en compte les particularitats territorials, socials, econòmiques i residencials de cada àmbit i acreditar que continuen existint les circumstàncies que van motivar la declaració inicial. En el cas de Badia, aquesta valoració és especialment rellevant perquè la normativa aprovada posteriorment a la declaració de 2024 ha introduït un nou efecte jurídic: mentre es mantingui la declaració de zona de mercat residencial tensionat, també es manté la qualificació dels habitatges de protecció oficial. Això afecta directament els 1.216 habitatges de la promoció de 1976, que fins ara havien tingut un tractament diferenciat respecte dels habitatges de la promoció de 1973, alliberats el 2023.

La llei exigeix tenir en compte la renda de les famílies, l'esforç econòmic necessari per accedir a un habitatge, la demanda existent i, especialment, les particularitats de cada municipi. Aquest darrer punt és el que fonamenta l'al·legació, ja que Badia presenta diferents règims jurídics d'habitatge en menys d'1 km quadrat de terme municipal.

Per a l'Ajuntament de Badia del Vallès, aquesta situació fa necessari revisar la pròrroga amb una mirada específica sobre la realitat residencial de Badia. L'Ajuntament considera que no s'hauria de mantenir una declaració sense valorar que avui té conseqüències diferents de les que tenia en el moment de la seva aprovació i que incideixen directament sobre el règim dels habitatges del municipi. Per això, es defensa que els 1.216 habitatges de la promoció de 1976 puguin tenir les mateixes condicions que els 4.200 habitatges de la promoció de 1973 que van quedar lliures el 2023, garantint així un tractament equitatiu per al conjunt de veïns i veïnes de Badia.

A més, l'Ajuntament ha impultat Badhic Badia: habitatge i comunitat: un projecte que pretén mirar al futur per definir un model de ciutat que protegeixi l'habitatge, la cohesió social i aconseguir ser una ciutat d'oportunitats.